Crescimento económico e maior oferta de crédito alavancam imobiliário brasileiro
O
mercado imobiliário brasileiro, impulsionado pelo aumento da oferta de
crédito e por um crescimento económico sustentável, apresenta boas
perspetivas de crescimento já em 2013 e nos anos seguintes, apesar da
ligeira retração em 2011 e 2012.
Esta é uma das principais
conclusões do Guia de Investimento Imobiliário no Brasil, da Prime Yield
Brasil, cujo objetivo é "apresentar uma visão geral do mercado
imobiliário daquele país para todos os players que desejam investir no
setor". O documento foi produzido em parceria com a Machado Meyer
Sendacz Opice e pela Miranda Correia Amendoeira & Associados,
responsáveis pelo input legal e jurídico que enquadra o investimento
imobiliário no Brasil.
De acordo com o Guia, o volume de crédito
imobiliário em território brasileiro tem vindo a apresentar uma
tendência crescente nos últimos anos. A empresa estima que, "só em 2013,
cresça 15%". Ainda assim, continua a ter um peso de pouco mais de 6% no PIB do Brasil, "longe dos níveis de 50% de
muitos países europeus, o que demonstra o potencial de crescimento deste
indicador, contribuindo não só para a redução do déficit habitacional
existente no país como para o desenvolvimento da promoção e investimento
imobiliários".
A Prime Yield relembra que, em termos
económicos, o Brasil, atualmente a 6.ª maior economia do mundo, estima
um crescimento em torno dos 3,5% em 2013 e de 4% em 2014, impulsionado
por fatores como o aumento dos níveis de emprego e do poder de compra,
emergência da classe média e crescimento do consumo das famílias. A
companhia destaca ainda a pirâmide demográfica favorável ao setor
imobiliário e uma maior mobilidade social como fatores positivos para o
crescimento do imobiliário, que deverá ser impactado de forma positiva
pela realização dos dois grandes eventos desportivos que o país irá
acolher em 2014 e 2016, respetivamente, o Mundial de Futebol e os Jogos
Olímpicos.
José António, diretor da Prime Yield no Brasil,
afirma que o país permanece "um dos principais e mais atrativos destinos
do mundo para investimentos imobiliários, contando com fundamentos
económicos sólidos e um mercado interno muito forte". O responsável
acrescenta que "oferece inúmeros desafios e oportunidade para players
locais e estrangeiros e conta, além dos fatores inerentes ao mercado,
com um importante investimento em infraestruturas necessárias ao apoio
dos eventos do Mundial de Futebol e Jogos Olímpicos". Refere ainda que
"importa destacar o crescente desenvolvimento de novos mercados a nível
geográfico além de São Paulo e Rio de Janeiro, como são os casos de
Curitiba e Belo Horizonte, que oferecem oportunidades muito
interessantes e taxas de retorno bastante atrativas".
Frisa
ainda que "acima de tudo, importa não esquecer que falamos de um mercado
vastíssimo, quer em termos geográficos quer em termos de oportunidades
de negócio, e é absolutamente crucial conhecer os seus players. Com o
apoio dos parceiros certos, o investimento no Brasil poderá trazer
retornos muito gratificantes".
O Guia sublinha que o setor imobiliário vai continuar a aumentar o seu peso no PIB do Brasil a um ritmo médio de 3% ao ano na próxima década - em
2012 contribuía já com 213 mil milhões de reais (68 mil milhões de
euros) para o PIB brasileiro - mantendo-se um dos pilares da economia.
Fonte: http://www.oje.pt/noticia.aspx?channelid=C6CC87EF-1E48-40D6-8071-F1142A80F929&contentid=9E11B320-8927-4257-9F91-8081E4B73A97
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